Notre patrimoine

Entretenir et réhabiliter, c’est notre métier !

L’entretien du patrimoine existant

La SFHE apporte une attention particulière à la qualité de son patrimoine que ce soit dans ces nouvelles résidences ou sur son parc existant.

Afin de préserver la qualité de ses logements, elle effectue chaque année des travaux d’entretien courant sur ses résidences et élabore un plan de gros travaux pluri annuel qui permet de hiérarchiser les interventions techniques.

L’entretien courant des parties communes et parties privatives

L’entretien courant correspond à de petites réparations nécessaires pour une bonne maintenance du patrimoine : fuite de robinets, remplacement des ampoules et des vitres des parties communes, réparation des minuteries, des fermetures …

Le plan de gros travaux pluri annuel

• Les travaux de gros entretien
  Le gros entretien concerne des travaux de mise en peinture des parties communes et/ou des occultations, le ravalement de façades, le remplacement de sols souples, …
• Les travaux d’amélioration
  Les travaux d’amélioration constituent la deuxième catégorie d’interventions et concernent principalement le renouvellement des différents composants du bâti (installation de chauffage, équipements sanitaires, menuiseries extérieures,…) et certains programmes spécifiques (mise aux normes des ascenseurs, sécurisation des halls d’entrées, …).

Un plan d’entretien pluriannuel est actualisé chaque année par la Direction du Patrimoine et les Agences pour définir un programme de travaux conforme aux besoins et aux orientations du Plan Stratégique de Patrimoine.

Au-delà de la maintenance traditionnelle et classique de nos bâtis, certains patrimoines font l’objet d’interventions beaucoup plus importantes avec des travaux structurants tant sur les parties communes que privatives, ce sont les réhabilitations.

En 2016 :

• 5 millions d’euros ont été investis dans les travaux (hors entretien courant, EDL, GE).
• 245 logements rénovés fait l’objet d’une réhabilitation.
• 4 réhabilitations qui se poursuivent et sont prévues en 2017, soit 287 logements.

Une politique de travaux dynamique

Certains programmes font cependant l’objet de travaux plus importants qui peuvent être de 2 types :

• La réhabilitation : il s’agit de travaux sur le bâti extérieur et sur l’intérieur des logements.
• La résidentialisation : elle concerne l’aménagement des abords.

Les actions de réhabilitation – résidentialisation visent à maintenir le patrimoine en bon état avec un souci permanent d’améliorer la maîtrise des charges locatives, le confort et la sécurité des locataires.

Dans certains cas, la SFHE lance des projets en partenariat avec l’Etat et les collectivités locales afin de bénéficier de subventions qui lui permettent de mener à bien ses projets (Fonds européens).

La réussite de ces derniers ne peut se faire sans les habitants qui en sont les acteurs principaux.

Tour d’horizon des réhabilitations

Et l’amiante ?

Suite au renforcement de la réglementation amiante, la SFHE a décidé de recenser tous les matériaux contenant de l’amiante pour son patrimoine construit avant le 1er juillet 1997.

Ces diagnostics aussi bien dans les parties communes que les parties privatives ont débuté en 2016 et se poursuivront jusqu’en 2020.
Au total, près de 5300 logements seront diagnostiqués.